אחוז מכירות הבתים הקיימים זינק בחודש דצמבר, יותר מרווחי ששת החודשים האחרונים, שהיה אופטימי יחסית לתחילת שנת 2010 המבוססים על דו"ח אגודת מתווכי הנדל"ן בארה"ב שפורסמו ביום חמישי.
מכירות הבתים בבעלות פרטית טיפסו ל- 12.3% בחודש דצמבר לשיעור שנתי של 5,280,000, מתוך 470 מיליון בתים בנובמבר, על פי האיגוד הלאומי של המתווכים בארה"ב.
שיעור המכירות בדצמבר הגיע לרמה יותר גבוהה מהצפוי. מומחים שסקרו את קצב המכירות לשנת 2011 הגיעו לקונסנזוס ביחס לתחזית המכירות הצפויה: קצב מכירות שנתי של 4.8 מיליארד דולר.
יחד עם זאת יש לזכור כי שוק הדיור לקנייה פרטית עדיין חלש מאד בארה"ב, ויש עדיין בתים יותר זמינים בשוק יותר מאשר קונים. המחיר החציוני של בתים קיימים שנמכרו בדצמבר היה 168,800$, ירידה של 1% ממה שהיה לפני שנה.
בינתיים, מלאי הבתים בשוק ירד ל -4.2% בדצמבר ל 3,560,000 יחידות זה שיפור לטובת הביקושים ההולכים וגדלים אבלהנתונים אינם משקפים את המספר הגדול של העיקולים שעומד להיכנס חזרה ברבעון הראשון של 2011. העיקולים הפוטנציאלים יוסיפו לאחוז ההיצע בשוק שוב, כך שהירידה בהיצע בחודש דצמבר היא מלאכותית למדי. המחירים יירדו וזה הולך להמשיך להיות שוק של קונים עוד לזמן רב.
יחד עם זאת, אנו מצפים כי המכירות ישתפרו בהדרגה - העולה על 4% או 5% - עד סוף שנת 2011, ביחס ישיר לשיפור בתעסוקה ובירידת אחוזי האבטלה במשק האמריקני. יהיו יותר מכירות בשנת 2011, כי הצמיחה בשוק העבודה תתמוך בקוני בתים חדשים, אבל מצב הדיור עדיין לא תורם הרבה לשיפור הכלכלי הכללי במשק.
אפיק הירדן
